鄂州市然夢園小區(qū)物業(yè)服務項目招標公告

鄂州市然夢園小區(qū)業(yè)主委員會擬對鄂州市然夢園小區(qū)物業(yè)服務項目（項目名稱）采用公開招標方式進行招標。招標人為鄂州市然夢園小區(qū)業(yè)主委員會，招標代理機構(gòu)為湖北省成套招標股份有限公司。歡迎符合條件的潛在投標人參加投標。

1.項目概況與招標范圍

1.1 項目名稱：鄂州市然夢園小區(qū)物業(yè)服務項目

1.2 項目編號：HBCZ-2406031655-244111

1.3 標包劃分：共1個包

1.4 招標范圍：本次招標共 1 個包。招標內(nèi)容如下：包含但不限于：1、物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護；2、公共綠化的維護；3、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護；4、公共區(qū)域的秩序維護和安全協(xié)防；5、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務；6、物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等；7、物業(yè)維修、更新、改造費用的財務管理；8、物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的管理；9、物業(yè)管理相關(guān)信息內(nèi)容公示；10、物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備，共用部位的日常運行、維護等。具體要求詳見第四章招標需求。

1.5招標控制價： 本項目最高限價以下表為準。投標人競標報價超過該限價的，其報價為無效報價。 

1.6服務期：五年（其中第一年為試用期）。本項目服務期采用“1+4”模式，第一年為試用期，試用期考核合格則合同繼續(xù)履行，考核結(jié)果不合格則合同自行終止，終止前的費用按約定標準據(jù)實結(jié)算。

1.7質(zhì)量要求：必須達到原鄂州市物價局原鄂州市房產(chǎn)管理局關(guān)于公布住宅前期物業(yè)服務等級收費標準的通知中《鄂州市普通住宅前期物業(yè)服務等級標準》中三級及以上的服務等級和招標文件第四章招標要求中的物業(yè)服務標準要求。

2.投標人資格要求

2.1投標人需具備：

（1）投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應具備物業(yè)管理服務）；具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；.參加政府招標活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（2）業(yè)績要求：投標人2021年1月1日至投標截止之日具有一項物業(yè)管理項目類似業(yè)績，并提供合法有效的物業(yè)服務合同證明（原件或復印件加蓋公章，時間以合同簽訂時間為準）；

（3）信譽要求：1.沒有被依法暫停或取消投標資格；2.沒有被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；3.沒有進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；4.在最近三年內(nèi)沒有發(fā)生重大工程質(zhì)量問題；5.“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（ www.gsxt.gov.cn）沒有被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（提供查詢結(jié)果全屏截圖）；6沒有被有關(guān)部門依法在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入信用聯(lián)合懲戒對象名單或失信被執(zhí)行人名單（提供查詢結(jié)果全屏截圖）。（投標人自行承諾，格式自擬）。

（4）投標人自行承諾2023年1月1日至投標截止日在鄂州市住宅小區(qū)物業(yè)服務質(zhì)量考評中無項目列入“黑榜”名單（或在其他地市州住宅小區(qū)物業(yè)服務質(zhì)量考評中無項目列入“黑榜”或通報批評名單），格式自擬。

2.2投標人應當具備服務履約的能力，在履約環(huán)節(jié)不得轉(zhuǎn)包和違法分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在轉(zhuǎn)包和違法分包行為，轉(zhuǎn)包和違法分包的相關(guān)企業(yè)均將受到相關(guān)處罰。

資格要求為本次項目供應商應具備的基本條件，參加公開招標的投標人必須滿足資格要求中的所有條款，并按照相關(guān)規(guī)定在響應文件中遞交資格證明文件。

3.招標文件的獲取

3.1獲取時間：2024年12月21日至2024年12月25日，每天上午8：30～12：00、下午14：00～16：30（節(jié)假日除外）。

3.2獲取地點：線上獲取。

3.3獲取方式：

1)投標人請在本公告最下方“相關(guān)下載”版塊內(nèi)點擊下載按鈕登錄并提交登記信息，登記信息審核通過后即可下載文件。

2)未注冊賬號的投標人，手機驗證登錄成功后即免費注冊為會員。首次報名填寫的單位等相關(guān)信息將與賬號綁定，投標人應誠信、客觀、真實和準確地填寫相關(guān)信息，不能弄虛作假或假冒他人名義。文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標股份有限公司門戶網(wǎng)站首頁右側(cè)下載中心下載《線上獲取標書操作指引》查看。

3)線上獲取標書應填寫、上傳的材料包括：

①法定代表人授權(quán)書加蓋公章掃描件；

②被授權(quán)人身份證正反面照片（被授權(quán)人應與登錄賬號的聯(lián)系人為同一人）；

③如需繳納信息費的還應提供付款憑證截圖或照片，同時請掃碼填寫開票信息，電子發(fā)票開具后將以郵件形式發(fā)送至注冊郵箱。通過私人賬戶轉(zhuǎn)賬的，須通過授權(quán)人的賬戶進行轉(zhuǎn)賬。

4.4售價：人民幣500元/本，售后不退。

收款賬戶信息：

開戶行：中國銀行武漢中南路支行

收款人：湖北省成套招標股份有限公司

帳 號：5729 7659 1978

4.投標文件的遞交

4.1投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為2025年1月10日9時30分（北京時間）。

4.2 投標文件送達地點：湖北省成套招標股份有限公司10樓1004號會議室。

4.3逾期送達的或者未送達到指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.開標地點及開標時間

5.1開標地點：湖北省成套招標股份有限公司10樓1004號會議室

5.2開標時間：2025年1月10日9時30分（北京時間）

6.發(fā)布公告的媒介

湖北省成套招標股份有限公司網(wǎng)、中國招標投標公共服務平臺

7.聯(lián)系方式

采 購 人：鄂州市然夢園小區(qū)業(yè)主委員會

地    址：鄂州市鄂城區(qū)濱湖西路139號

聯(lián) 系 人：黃女士/潘女士

電    話：18972955957/13669017586 

招標代理機構(gòu)：湖北省成套招標股份有限公司

地    址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓

郵政編碼： 430071

聯(lián) 系 人： 周芷伊 

聯(lián)系電話： 17786445126 

電子郵箱： 793710607@qq.com